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Informationen
Ausstattung
Details
Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses A.
Auf rund 22 m² Wohnfläche befindet sich ein Zimmer mit einer Einbauküche und Platz für ein Einzelbett.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Dusche und WC.
Im dazugehörigen Kellerabteil ist Platz für Abstellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich, der für 10.000,00EUR angeboten wird.
Den Hausbewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung Öl beheizt.
Die Fenster sind isolierverglast und aus Holz.
In der gesamten Wohnung wurde ein Laminat verlegt. Im Badezimmer befinden sich Fliesen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Einzelwaschbecken.
Der Vöhringer Ortsteil Illerberg mit über 1.700 Einwohnern liegt rund zwei Kilometer östlich von Vöhringen und verfügt über einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A7 Würzburg - Kempten. Vor Ort befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Gaststätten und eine Tankstelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterbildende Schulen finden sich im nahegelegenen Vöhringen oder Weißenhorn.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 76.000,00EUR
Außenstellplatz: 10.000,00EUR
Kaufpreis Gesamt: 86.000,00EUR
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 305,00EUR/Monat,
Nebenkosten: 120,00EUR/Monat
Mietpreis Gesamt: 425,00EUR/Monat
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen sehr netten Mieter vermietet.
Eine Mieterhöhung ist potenziell möglich. Der Mieter befindet sich derzeit auf der Suche nach einer größeren Immobilie.
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Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: +4915735230731
mathias@braendle-dieterich.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
111,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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