Verwaltung ist Vertrauenssache
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung):
Wir verwalten Ihre Anlage nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien nach WEG, BGB und den Vorgaben in der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung.
In unserer kaufmännischen Tätigkeit arbeiten wir gewissenhaft, strukturiert und mit höchster Sorgfalt. Diese Arbeitsweise bildet die Grundlage für eine verlässliche und transparente Verwaltung. Ebenso wichtig ist uns dabei eine freundliche und respektvolle Kommunikation mit Eigentümern, Beiräten und allen Beteiligten. Wir verstehen uns hierbei als gleichberechtigtes Team – denn nur im vertrauensvollen Miteinander lassen sich gemeinsame Ziele nachhaltig erreichen.
- Überwachung und Führung von Schrift-und Zahlungsverkehr
- Prüfung von Mahnungen und Rückständen
- Verwaltung der WEG - Konten (Giro- und Rücklagekonto)
- Jährliche Erstellung der Jahresabrechnung (Gesamt- und Einzelabrechnung)
- Jährliche Erstellung des Wirtschaftsplans (Gesamt- und Einzelwirtschaftsplan)
- Durchführung von Eigentümerversammlungen und Abarbeitung der Beschlüsse
- Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
- Begleitung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, Sanierungen und Umbaumaßnahmen
- Einholung von Handwerkerangeboten
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
- Vergabe und Überwachung von Aufträgen
- Kontrolle der Leistungserbringung
- Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Energie- und Kostenoptimierung
- Vertretung der WEG gegenüber Behörden, Dienstleistern und Gerichten
In unserer kaufmännischen Tätigkeit arbeiten wir gewissenhaft, strukturiert und mit höchster Sorgfalt. Diese Arbeitsweise bildet die Grundlage für eine verlässliche und transparente Verwaltung. Ebenso wichtig ist uns dabei eine freundliche und respektvolle Kommunikation mit Eigentümern, Beiräten und allen Beteiligten. Wir verstehen uns hierbei als gleichberechtigtes Team – denn nur im vertrauensvollen Miteinander lassen sich gemeinsame Ziele nachhaltig erreichen.
Mietverwaltung
Wir sind der Ansprechpartner für Ihren Mieter. Wir kümmern uns um die Sorgen und Anliegen Ihres Mieters, damit Sie mehr Zeit für Ihre Angelegenheiten haben!
Im Bereich der Mietverwaltung legen wir großen Wert auf eine präzise, verlässliche und vorausschauende Arbeitsweise sowie einen respektvollen Austausch mit Eigentümern und Mietern. Dabei verstehen wir uns als verbindendes Element – mit dem Ziel, Interessen in Einklang zu bringen und eine stabile, vertrauensvolle Zusammenarbeit zu fördern.
- Überwachung und Führung von Schrift- und Zahlungsverkehr
- Prüfung von Mahnungen und Rückständen
- Abschluss und Verwaltung von Mietverträgen
- Festlegung und Anpassung der Miete (z. B. Index- oder Staffelmiete)
- Überwachung von Mietzahlungen, Mahnwesen bei Mietrückständen
- Verwaltung der Mietkaution
- Jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
- Begleitung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, Renovierungen, Sanierungen und Umbaumaßnahmen
- Einholung von Handwerkerangeboten
- Beauftragung und Koordination von Handwerkern
- Vergabe und Überwachung von Aufträgen
- Kontrolle der Leistungserbringung
- Meldung und Abwicklung von Versicherungsschäden
- Energie- und Kostenoptimierung
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Teilnahme an Eigentümerversammlungen von externen Hausverwaltungen
- Auf Wunsch Neuvermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie (Wohnungsbesichtigungen, Mieter- oder Käuferauswahl samt Bonitätsprüfung, Erstellung von Exposés, Erstellung von Mietverträgen und Vorbereitung von Kaufverträge, Übergabe der Wohnung an neue Mieter oder Käufer)
- Vertretung gegenüber Behörden, Dienstleistern und Gerichten
Im Bereich der Mietverwaltung legen wir großen Wert auf eine präzise, verlässliche und vorausschauende Arbeitsweise sowie einen respektvollen Austausch mit Eigentümern und Mietern. Dabei verstehen wir uns als verbindendes Element – mit dem Ziel, Interessen in Einklang zu bringen und eine stabile, vertrauensvolle Zusammenarbeit zu fördern.
