Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht übers Donautal

Ansicht Nord-West

1.250,- €

Ansicht Süd-West

Ansicht Süd-Ost

Grundriss W05

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Objektart

Wohnung

Adresse

89081 Ulm

Objektdaten

Objekt-Nr. 1060-BD

Wohnfläche (ca.) 109,90 m²

Zimmer 5

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Baujahr

2015

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.08.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Haustiere

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

310,- €

Warmmiete (ca.)

1.660,- €

Kaution

EUR 2500,00

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Miete 100,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Haus im Haus - Diese lichtdurchflutete große Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.

Der Grundriss ist komfortabel geschnitten und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Tageslicht-Vollbad sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Als Freisitz gibt es einen Süd-Balkon incl. freier Sicht über das Donautal.

Für Ihre Auto`s steht für monatl. EUR 100,00 eine große Garage mit einem geräumigen Stauraum unter dem Satteldach bereit, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage.

Bitte beachten Sie:
Haustiere sind in der Wohnanlage nicht erwünscht!

Die Böden sind im Wohn- und Schlafbereich mit robustem Parkettboden ausgestattet.
Die Bäder sind hell gefliest.
TV-Empfang erfolgt über eine zentrale Satelliten-Anlage.
Die Wohnung wird ohne eine EBK vermietet.
Dank kontrollierter Wohnraumlüftung genießen Sie in Ihren vier Wänden stets ein
optimales Raumklima bei gleichzeitiger Einsparung der Energiekosten.

Das Objekt befindet sich in naturnaher ländlich geprägter Lage im Westen von Ulm-Grimmelfingen.

Grimmelfingen ist ein Vorort, ca. 3km westlich von Ulm. Von hier aus sind es nur wenige Autominuten zum Kuhberg, nach Söflingen oder zum Donautal. Das Konzept, auf dem Land zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten, geht hier voll auf.

Schulen, Kindergärten Supermärkte etc. finden sich in den nahe gelegenen Ortsteilen Kuhberg und Söflingen. Auch für die gesunde Lebensweise gibt Grimmelfingen viel her: so gibt es zahlreiche Hofbauern mit eigenem Verkauf. Eine Himbeerplantage ist ebenfalls in nächster Nähe.

Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese Wohnung kann ab dem 20.04.2026 besichtigt werden!!

Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Telefon: 073196330300
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de