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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ruhiggelegene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines Wohnhauses mit familärer Hausgemeinschaft.
Über das Treppenhaus (Treppe und Fahrstuhl) gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert.
Im Flur, im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer wurde ein neuer Boden verlegt. Die Entscheidung fiel auf einen pflegeleichten, hellen Laminatboden in Eicheoptik. Der moderne Boden und die hellen Wände verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnraumklima.
Kennzeichen der Wohnung sind der praktische Schnitt und die clevere Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in die Abstellkammer, welche Ihnen Stauraum im Einbauschrank und weitere Stell- und Lagerfläche im Raum bietet.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit rund 23 m². Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon ist nachträglich verglast worden. Dadurch ist eine Art Wintergarten entstanden, der auch in den eher kälteren Jahreszeiten zum Genießen von ruhigen Sonnenstunden mit traumhaftem Ausblick einlädt. Die Glaselemente lassen sich verschieben und die Verglasung öffnen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen weiteren kleinen Flur das Badezimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer.
Das Badezimmer hat im Jahr 2020 ein sehr geschmackvolles und nun altersgerechtes "Makeover" bekommen.
Somit verfügt die Dusche über einen niedrigeren Einstieg und eine Sitzmöglichkeit, die ebenso gut als Ablagefläche für Kosmetikartikel genutzt werden kann.
Ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
- Nachtspeicherofenheizung
- innenliegendes Badezimmer mit großer Duschkabine, Einzelwaschbecken, Toilette, WM-Anschluss und Spiegelschrank
- Böden: Laminat und PVC in Küche und Abstellkammer
- Balkon mit Verglasung (kann auch geöffnet werden)
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Außenstellplatz
- großer gemauerter Kellerraum mit Steckdosenanschluss
- gemeinschaftlicher Gartenanteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- uvm.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Vormieterin und kann abgelöst werden.
Das Objekt befindet sich in Oberelchingen.
Elchingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm.
Neben zahlreichen Schulen, wie Grundschule und einer Mittelschule, sind auch mehrere Kindergärten zu finden.
Selbst Ärzte, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen sind örtlich vertreten.
Auch an Freizeitangeboten mangelt es nicht. Elchingen verfügt über Vereine aller Art, über ein schönes Hallenbad, über tolle Rad- und Wanderwege und vieles mehr.
Elchingen bietet Ihnen zudem eine gute Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Autobahnkreuz Ulm-Elchingen, mit der Ein- u. Ausfahrt A8 Oberelchingen, erreichen Sie in Kürze.
Die Entfernung zu Ulm/Neu-Ulm liegt bei ca. 7 km, die Ein- u. Ausfahrt erfolgt über die A8 Ulm-Ost/Seligweiler.
Gesamt liegt das Objekt in einer ruhigen, angenehmen Lage und naturnah.
Hinweis: Die Immobilie ist bereits vermittelt.
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
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