Ideal für Singles: Ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfuhl
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ideal für Singles oder Ältere:
Diese schöne 2 Zi.-Wohnung liegt ruhig und doch zentral in Neu-Ulm/Pfuhl, in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten kleinen Hochhauses (7. Etagen) und ist sonnig mit Blick ins Grüne nach Südwesten ausgerichtet.
Der Grundriß gliedert sich in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen gemütlichen Loggia, ein Schlafzimmer, sowie die abgeschlossene Küche und ein innenliegendes renovierungsbedürtigen Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundet die gelungene Einteilung ab.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Hauseingang.
Die Böden in Wohnbereich und Schlafzimmer und dem Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Küche hat einen schönen PVC-Boden und das Bad ist gefliest.
Die Fenster sind aus Kunststoff und sind 2-fach verglast.
Das innenliegende Bad ist renovierungsbedürftig und bietet im Moment ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC.
Die Küche wird ohne eine Einbauküche verkauft.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil.
Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zum Verkauf.
Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Haus und Garten.
Das Haus liegt zentral im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl.
Die stadtnahe Vorortslage, die Nähe zur Donau und die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. decken den täglichen Bedarf.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 8 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen.
Natürlich ist auch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz vorhanden.
Selbstverständlich ist auch an Ihre Freizeit gedacht:
Das Ulmer Naherholungsgebiet Friedrichsau, der Pfuhler Badesee, sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert.
Auch das Ulmer und Neu-Ulmer Angebot an Bars, Cafés, Theater, Kinos etc. lassen garantiert keine Langeweile aufkommen.
Sind Sie interessiert?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-09-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.09.2029 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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