ARCHIV Sonnige Maisonettewohnung mitten in Pfuhl

Balkonseite

VERKAUFT

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

89233 Neu-Ulm/Pfuhl

Objektdaten

Objekt-Nr. 1057-BD

Wohnfläche (ca.) 76,47 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

sanierungsbedürftig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

STANDARD

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und gut geschnittenen Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Neu-Ulm/Pfuhl?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Diese leicht renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mitten in Pfuhl.
Auf rund 77 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Diele, ein Wohn-und Essbereich, eine separate Küche (ohne EBK), ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC .
Im Wohnbereich gelangt man über eine offene Treppe in den offenen, großen und schön geschnitten Studiobereich, der bestens als Büro z.B. im Homeoffice genutzt werden kann.
Ebenfalls vom Wohnzimmer ist die grosse Loggia, mit schönem Blick ins Grüne begehbar.
Abgerundet wird das Angebot mit einem TG-Platz, der zur Wohnung gehört.

Gaszentralheizung (neu 2024)
Parkettboden im Wohnbereich und Studio (sollte abgeschliffen werden)
Laminatboden im Schlafzimmer
Fliesen in Bad, WC und Küche
Einbauschränke in Schlafzimmer und Studiobereich
Kunststoffenster (2-fach verglast)
Tageslichtbad mit Wanne
Separates WC
Große Loggia mit elektrischer Markise
Abstellraum in der Wohnung
Abgeschlossener Kellerraum
Breiter TG-Stellplatz für Ihr Auto

Dieses Objekt liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Neu-Ulms beliebtem Stadtteil Pfuhl.
Pfuhl ist mit rund 10.000 Einwohnern ein Vorort von Neu-Ulm und ist seit Jahren "das" umschwärmte Gebiet.
Die Stadtnahe Vorortslage mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. decken den täglichen Bedarf.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 10 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen. Natürlich ist auch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz vorhanden.
Selbstverständlich ist auch an Ihre Freizeit gedacht: Das Pfuhler Ried, das Ulmer Naherholungsgebiet Friedrichsau, der Pfuhler Badesee sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert. Das Ulmer und Neu-Ulmer Angebot an Bars, Restaurants, Cafés, Kinos etc. lassen garantiert keine Langeweile aufkommen.

Hinweis: Die Immobilie ist bereits vermittelt.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Telefon: 0731 96330300
info@braendle-dieterich.de