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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Etagenwohnung liegt in Neu-Ulm`s bester Lage direkt im Villenviertel und sehr idyllisch am Illerkanal.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten modernen Mehrfamilienhauses.
Der offene Wohn-, Essbereich und dem großen Balkon mit Blick auf den Illerkanal wird Sie sofort begeistern!
Auch das Schlafzimmer hat Zugang zum Terrasse.
Außerdem gibt es neben einem Tageslichtbad, einer abgeschlossenen Küche, noch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die Wohnung ist mit Industrieparkett ausgestattet, hat eingebaute praktische Badmöbel und wird mit einer Einbauküche verkauft.
Durch die großen Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig ausgesucht worden:
*Fußbodenheizung: Zentralheizung (Gas + Blockheizkraftwerk)
*Bodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen
*Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster
*Bad: Tageslicht-Badezimmer mit Einzelwaschbecken, bodentiefe Dusche und WC *Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
*Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Keramikkochfeld, Spülmaschine
*Glasschiebetüre
*Badmöbel mit beleuchteten Spiegel
*großer Südwest-Balkon mit 4m breiter elektrischer hochwertiger Markise
*Elektrische Rolläden und Jalousien
*Integrierte Wohnraumbelüfung ist vorbereitet und kann auf Wunsch angeschlossen werden.
*großer Tiefgaragenstellplatz XXL für Ihr Auto (auch für SUV geeignet)
*Kellerraum direkt hinter dem Stellplatz
*Aufzug mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage von Neu-Ulm.
Die Hochschulstadt Neu-Ulm liegt an der Westgrenze Bayerns, am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mit dem Illerkanal direkt vor dem Haus, diversen Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Kulturangebot, bietet die Stadt einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Hervorzuheben ist die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B30.
Auch das ÖPNV-Netz ist sehr gut ausgebaut.
Mit Bus und Bahn ist man in Neu-Ulm sehr flexibel.
Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung ist am besten für eine Person geeignet.
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
49,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
49,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 49,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-09-04 |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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