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Sonnige und großzügige 3,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reutti

Außenansicht

360.000,- €

Flur

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Balkon

Aussicht Balkon

Wohnküche

Schlafzimmer

Büro oder Kind

Tageslichtbad

Garderobe und Gäste-WC

Abstellraum

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89233 Neu-Ulm

Objektdaten

Objekt-Nr. 1062-BD

Wohnfläche (ca.) 105,74 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 360.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

350,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

2,83 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57%

Diese schöne und großzügige 3,5 Zimmer Etagenwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Neu-Ulm/Reutti und sucht einen neuen Besitzer!
Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über rund 105 m² Wohnfläche.

Der Grundriss ist durchdacht und großzügig.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, über einen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger heller Abstellraum sowie ein extra Gäste-WC und eine Garderobennische.
Auch vom Essbereich in der Küche kommen Sie direkt ins Wohnzimmer.

Auf dem ruhigen Südbalkon sind sonnige und gemütliche Stunden garantiert! Durch die ruhige Wohnlage und der idyllischen Bepflanzung rund um das Gebäude, sitzen Sie hier verkehrsgeschützt mit Blick ins Grüne....

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Die Ausstattung ist hochwertig:
* Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche
* Fliesen- oder Laminatböden
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Einbauküche
* TG-Stellplatz und Außenstellplatz
* Kellerabteil
* Zentralheizung (Gas)
* Hochwertige neue Fliegenschutzgitter

Diese Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
* Heizung neu 2020
* Hausanstrich 2025
* Neuanstrich Dachvorsprung 2025
* Sanierung Boden Tiefgarage 2022

Reutti ist ein schöner Stadtteil von Neu-Ulm, welcher zwischen Wiesen und Wäldern, mitten im Grünen eingebettet ist.
Trotzdessen ist die Anbindung zum Fernverkehr optimal.
Die Entfernung von Reutti nach Neu- Ulm liegt bei ca. 5 km.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Seitengasse.
Reutti bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Friseur, Gastronmie, Vereine uvm.

Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Diese Wohnung kann ab dem 20.04.2026 besichtigt werden.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Telefon: 073196330300
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de