Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Penthouse mit riesiger Dachterrasse und Münsterblick

Außenansicht Dachterrasse

1.900,- €

Dachterrasse

Essbereich Richtung Küche und Eingang

Essbereich Richtung Wohnen

Küche

Küche Richtung Dachterrasse

Wohnzimmer mit Kaminofen

Tageslichtbad mit Wanne

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Kind/Büro 1

Kind/Büro 2

Duschbad mit Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC

Garderobe oder Vorratsraum

Notizblock () merken drucken

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Objekt-Nr. 1079-BD

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.900,- €

Informationen

Baujahr

1968

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

nur Nichtraucher

Kamin

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Warmmiete (ca.)

2.450,- €

Kaution

3.800,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl 2

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

80 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Sie lieben es großzügig und exklusiv zu wohnen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses außergewöhnliche Penthouse mit riesiger Dachterrasse (80m²) inclusive Münsterblick, befindet sich auf dem Dach einer im Jahr 1968 erstellten Gewerbeimmobilie im Neu-Ulmer Stadtteil Schwaighofen.
Sie wohnen hier sehr stadtnah und trotzdem ruhig.
Die Raumaufteilung ist modern gegliedert und bietet einen geräumigen Eingangsbereich incl. hellem Oberlicht mit großer Garderobennische, Gäste-WC, eine halboffene große Küche mit Zugang zur Dachterrasse, einen offenen Essbereich vor der Küchentheke, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen; 2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche incl. HWR und 3 geräumige Schlaf- oder Büro/Kinderzimmer.
Das Highlight dieser Wohnung ist aber die riesige uneinsehbare und sehr gemütlich gestaltete Dachterrasse mit Blick auf den Ulmer Münsterturm.
Eine XXL-Garage für 1-2 Auto´s rundet diese tolle Wohnung ab.

Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Tolle großzügige Einbauküche mit integrierter Theke und Zugang zur Dachterrasse
Tageslichtbad mit Wanne + extra Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Abgetrennte Gardarobennische
Modernes Oberlicht
Kaminofen
Viele Einbauschränke
Bepflanzte Dachterrasse mit Holzterrassen

Die Immobilie liegt im Neu-Ulmer Ortsteil Schwaighofen in Richtung Reutti.
Sie wohnen hier ruhig, ohne direkte Nachbarn und auf dem Dach (1. OG) in einem Mischgebiet, welches Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe bietet.
Die Ulmer Kernstadt ist weniger als 3 Kilometer (Luftlinie) entfernt.
Die Neu-Ulmer Innenstadt liegt noch näher dran!
Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz sind Sie hier auch ohne Auto höchst mobil.
Auch in Sachen Erholung und Freizeit hat die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm sehr viel zu bieten.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Die Bilder sind teilweise KI-optimiert. Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei einem Kauf: Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Telefon: 073196330300
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de