ARCHIV Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage von Neu-Ulm/Pfuhl

Außenansicht

VERMIETET

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

89233 Neu-Ulm

Objektdaten

Objekt-Nr. 1044-BD

Wohnfläche (ca.) 143,83 m²

Zimmer 5

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2001

Letzte Modernisierung

2026

Grundstücksfläche (ca.)

300 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

nur Nichtraucher

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Ausstattung

STANDARD

In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Feldrandlage von Neu-Ulms Ortsteil Pfuhl befindet sich diese geräumige, 2001 erbaute Doppelhaushälfte.

Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen (EG+2) und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einen großzügigen und offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen überdachten Südterrasse und dem eingewachsenen großen Garten.
Durch die Südausrichtung und die großen Fensterflächen fällt hier sehr viel Tageslicht in den Wohnbereich ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer (hiervon zwei mit Zugang zu einem kleinen Balkon) und das großzügige Tageslicht-Vollbad.
Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Studiozimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein beheizbarer Hobbyraum.

Die Böden sind im Erdgeschoss mit Parkett und in den übrigen Etagen sowie im Hobbyraum mit Laminatböden ausgestattet.
Das Haus wird ohne eine Einbauküche vermietet.
Die Sanitärräume sowie der Eingangs- und Küchenbereich im Erdgeschoss und im OG sind gefliest.
Für Ihr Auto steht eine Garage bereit.

Sehr schöne und ruhige Lage im Ortsteil Pfuhl bei Neu-Ulm, direkt am Golfplatz, der Ihr grüner Nachbar ist.
Das Haus liegt an einer Wendeplatte (keine Durchgangsstraße) und dadurch ideal als Spielfläche für Ihre Kinder geeignet, da nur die Anlieger dort mit dem Auto fahren.
Der große Garten ist mit einer Thujahecke als Sichtschutz eingefriedet.
Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in sehr wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 8 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen.
Die Donau und das dazugehörende Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Pfuhl bietet Ihnen alles was man zum täglichen Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken ..... und eine gute Anbindung zu den Autobahnen A7 und A8.

Hinweis: Die Immobilie ist bereits vermittelt.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Telefon: 0731 96330300
info@braendle-dieterich.de