Zum Schnäppchenpreis: Sehr beliebtes und toll ausgestattetes Gastronomieobjekt mit viel Potential

Fast "geschenkt": Gastronomen, junge Unternehmer oder Kapitalanleger aufgepasst:
Dieses helle und gemütliche Gastronomieobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in gut erreichbarer Lage von Illerrieden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² und beinhaltet einen 86 m² großen Gastraum mit bis zu 70 Sitzplätzen im Innenbereich. Nach Süden und Westen ist das Lokal großzügig bodentief verglast, hier erstreckt sich auch die schöne sonnenverwöhnte Terrasse (ca. 60 m²) mit Raum für 50-70 Außensitzplätze.

Das Lokal bietet eine Vollkonzession, sowie eine Konzession als Raucherlokal und erlaubt Ihnen somit ein weitreichendes Spektrum an Nutzungsvarianten: ob Restaurant, Shisha-Lounge, Café, Cocktailbar, Bistro oder Umbau in Wohnungen....
Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Es ist Brauerei- und Automatenfrei!

Zum Lokal gehören eine Küche incl. Einbauküche mit Elektrogeräte und Nebenräumen, im Untergeschoss befindet sich ein Kühlraum, ein Getränkelager mit eigenem Zugang von außen, sowie ein Personal- oder Gästezimmer mit Dusche und WC. Selbstverständlich gehören nach Geschlechtern getrennte Gäste-Toiletten ebenfalls zum Angebot.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.

Nur mit wenig Aufwand, könnte man die Gewerbeimmobilie auch in 1-2 Wohnungen umbauen.
Nützen Sie die Förderung aus:
Über das KfW-Programm " Gewerbe zum Wohnen" können Inverstoren und Eigentümer Zuschüsse bis zu EUR 30.000,00 erhalten, die nicht zurückgezahlt werden müssen!