Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Gerstetten

Wohn-u Essbereich

430,- €

Wohn-u Essbereich mit Küche

Küche

Zimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Aussicht aus dem Wohn-und Essbereich

Außenansicht Gebäude Straßenseite

Außenansicht Gebäude Eingangsbereich

Außenstellplatz (linke Seite)

Gundriss (Wohnbeispiel)

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

89547 Gerstetten

Objektdaten

Objekt-Nr. 1122-BD

Wohnfläche (ca.) 38 m²

Zimmer 1,5

Kaltmiete 430,- €

Informationen

Baujahr

1961

Letzte Modernisierung

2017

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache, ab 01.12.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

160,- €

Warmmiete (ca.)

630,- €

Kaution

1290 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 40,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Diese charmante und gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1961 und überzeugt durch ihre gemütliche Raumaufteilung.

Auf rund 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein separates kleines Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Einzelwaschbecken ausgestattet.

Ein Außenstellplatz wird für zusätzlich 40,00 EUR monatlich mitvermietet und sorgt für komfortables Parken direkt vor dem Hauseingang.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Dort befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, der der Wohnung zugeordnet ist.

*Tageslicht-Badezimmer mit WC, Einzelwaschbecken und Dusche
*Außenstellplatz (40,00EUR/Monat)
*Kellerraum
*Wasch,- und Trockenraum im Untergeschoss
*Gasheizung
*Türsprechanlage

Die Wohnung befindet sich mitten in Gerstetten. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Zudem bietet Gerstetten eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kindergärten sowie Grund- und Werkrealschule sind direkt im Ort vorhanden.

Die Verkehrsanbindung Gerstettens ist ebenfalls positiv hervorzuheben, da die Autobahn A7 in Niederstotzingen in ca. 15 Minuten zu erreichen ist.
Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten zu einem attraktiven Wohnort.

Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten, wie zum Beispiel Motorsport, Fußball, Tennis, Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gerstetten ist für jeden etwas dabei.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 430,00EUR
Nebenkosten: 160,00EUR
Außenstellplatz: 40,00EUR
___________________________________________
Gesamtmiete: 630,00EUR

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.
Nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin können einzelne Möbelstücke, beispielsweise eine kleine Garderobe, übernommen werden.

Hinweis: Einige der im Exposé enthaltenen Fotos wurden vor der aktuellen Vermietung aufgenommen und können daher von der aktuellen Möblierung der Wohnung abweichen.
Die Bilder sind teilweise KI-optimiert.

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Sophie Sykora

Telefon: 0151 26692122
sophie@braendle-dieterich.de