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Informationen
Ausstattung
Details
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbehalle?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Lagerhalle in Erbach-Dellmensingen bietet Ihnen auf ca. 4000 m² Platz für sämtliche Arten von Gewerbe.
Sie gliedert sich auf 2 Etagen.
Im Untergeschoss, über eine Rampe erschlossen, befindet sich neben der ca. 1000 m² großen, beheizbaren Produktionsfläche (2 Räume sind ausbaubar) und den Sanitär- und Aufenthaltsräumen noch ca. 1000 m² Lagerfläche.
Im Erdgeschoß ist eine offene große Fläche mit ca. 2000 m², die mit 3 Verladerampen, einer Verladeplatte und einer Zufahrt ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss kann ein Bürobereich eingerichtet werden.
Diese Halle ist kurzfristg nach Absprache zu mieten.
Achtung!
Die Photovoltaikanlage wird nicht mitvermietet!
Diese Halle kann bei Bedarf im UG über eine Wärmepumpe mit 30 kW Heizleistung beheizt werden.
Die elektrische Erschließung erfolgt über eine 20 kW-Leitung und einem vermieterseitigen Transformator mit ca. 650 kW-Anschlussleistung.
Sämtliche Nebenkostenverträge werden direkt vom Mieter
mit den verschiedenen Versorgungsträgern abgeschlossen
(außer Grundsteuer und Versicherungen).
Die Tragkraft ist im UG beliebig.
Im EG beträgt sie 750 kg/m².
Der EG Bereich hat eine Höhe von 7 m.
Im UG Bereich misst die Halle 3,2 m.
Hochregale und weitere Geräte können bei Bedarf mitgemietet oder abgelöst werden,
ansonsten wird die Halle leer vermietet.
Der Einzug kann nach Absprache erfolgen.
Parkplätze sind rund um die Halle genügend vorhanden (ca. 25).
Die Halle befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Lagerhalle befindet sich in Erbach-Dellmensingen.
Dellmensingen ist ein lebendiger, wachsender Ortsteil von Erbach, ca. 15km südwestlich von Ulm und ca. 9km nördlich von Laupheim.
Der Ort ist trotz der ländlicheren Lage verkehrstechnisch auch für Pendler gut geeignet, da die nahegelegene Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg, die B311 Ulm-Riedlingen, die B28 Ulm-Reutlingen, die B10 Ulm-Stuttgart; sowie die Autobahnen A7 und A8 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Zudem sind hier viele Handwerker und Dienstleister vor Ort.
Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch!
Der angegebene Mietpreis und sie Nebenkosten sind netto und zzgl. der gesetzl. MwSt. zu verstehen.
Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de
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