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Wohnen am Park - Tolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zentaler Lage

Außenansicht Balkonseite

1.300,- €

Außenansicht Straßenseite

Park mit Teich

Aussicht Balkon zum Park mit Grünfläche

Küche

Bad

Lageplan

Grundriss W 2-4

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

89134 Blaustein

Objektdaten

Objekt-Nr. 1059-BD

Wohnfläche (ca.) 114 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.300,- €

Informationen

Baujahr

2013

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.06.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Haustiere

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Warmmiete (ca.)

1.760,- €

Kaution

EUR 3900

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 60,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Diese sonnige nach Westen ausgerichtete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2014 erstellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Blaustein Herrlingen.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine 12,05 m² große West-Loggia.

Der Grundriss ist komfortabel geschnitten und bietet 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, Abstellraum, Gäste-WC, eine halb offene Küche und einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich.

Die umweltfreundliche KfW-Effizienzhaus 70 - Bauweise gemäß EnEV 2009 sorgt mit hochwertiger Bauausführung und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Hierdurch wird der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert.

* Sonnige Westausrichtung mit Blick auf den Park
* Großzügige Fensterflächen in Dreifachverglasung
* Angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten dank KfW-Effizienzhaus 70 - Bauweise gemäß EnEV 2009
* Hoher Wohnkomfort für alle Lebensphasen
* zentrale Lage von Blaustein-Herrlingen mit allen Dingen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
* Gehobene Ausstattung (z. B. Fußbodenheizung, Klingelanlage mit Video-Überwachung, elektrische Jalousien auf der gesamten Westseite, Parkettböden) und vieles mehr...
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Für Ihr Auto gibt es einen TG-Stellplatz.

Herrlingen liegt ca. 7 km westlich von Ulm an der B28. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den ÖPNV, als auch für den Individualverkehr sehr günstig und bietet Ihnen Flexibilität.

Vor Ort finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren befindet sich in Herrlingen eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (Ganztagsschule) sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Blaustein (Realschule) und in Blaubeuren bzw. in Ulm (Gymnasien).

Gefällt Ihnen diese Wohnung?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben, Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Sie wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Telefon: 073196330300
Mobil: 0160 98018188
christine@braendle-dieterich.de